讀者論壇:開發商不得限制公積金貸款購房

江蘇連雲港市 吳學安

2018年08月28日11:28  來源:人民網-人民日報
 
原標題:開發商不得限制公積金貸款購房(讀者論壇)

  隨著房地產調控的不斷深入和監管力度的加強,全國房地產銷售秩序得到了有效規范。然而,在一些地方樓市仍存在銷售亂象,比如一些房地產開發企業及其委托的房地產銷售機構以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式,限制、阻撓甚至拒絕購房人使用住房公積金貸款。

  公積金買房“不受待見”,一個重要原因在於公積金貸款流程復雜、資金回籠慢、放款周期長。公積金一般放款時間比商業貸款偏長,季末、年底受額度所限,或者各地審批的原因,則放款速度更慢一些。

  然而,相對於商貸而言,公積金貸款利息低,能有效減輕購房負擔,是讓中低收入家庭買得起房的有效之舉。公積金貸款被拒,不僅損害買房者合法權益,還會讓剛需或改善性需求受到抑制,應採取有效治理措施。一方面,針對房地產買賣市場中購房者經常處於弱勢地位的情況,研究能夠滿足剛需的信貸政策﹔另一方面,對無視和侵害公積金繳納職工利益的部分房地產開發企業提出明確警告,對違規嚴重的企業加以懲戒,以規范行業秩序。

  近日,北京住房公積金管理中心聯合多部門發布《關於進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》,要求房地產開發企業在辦理《商品房預售許可証》時,要向北京市住房和城鄉建設委員會提供不拒絕、不限制、不阻撓購房人使用住房公積金貸款的書面承諾﹔北京住房公積金管理中心各貸款經辦部門應嚴格執行政策規定,對符合條件的要在10個工作日內完成審批。這樣一來,公積金貸款購房效率就提高了。

(責編:孫越、白鴻濱)

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