全國二手住宅市場熱度小幅下降

2018年11月28日15:31  來源:長沙晚報
 

原標題:全國二手住宅市場熱度小幅下降

近日,諸葛找房研究中心發布了最新一周的《百城二手住宅均價報告》。報告數據顯示,11月19日至25日,全國百城二手住宅挂牌均價為15249元/平方米。隨著調控的持續,市場預期逐漸發生變化,二手住宅市場熱度不斷小幅下降,目前處於較為穩定的狀態。租賃價格仍保持相對平穩態勢,環比微跌0.02%。

根據報告數據,百城二手住宅挂牌均價為15249元/平方米,環比46周下跌0.18%﹔上漲城市40個,平均漲幅0.44%﹔持平城市3個﹔下跌城市57個,平均跌幅0.55%。20個重點城市租賃均價為43.79元/平方米/月,環比上周微跌0.02%﹔上漲城市8個,平均漲幅0.67%,下跌城市12個,平均跌幅0.43%。另外,分城市等級來看,各城市等級均出現不同程度的下跌,二線城市下跌最大。一線城市二手住宅均價58092元/平方米,均價環比下跌0.02%﹔監測二線城市二手住宅均價18754元/平方米,均價環比下跌0.32%﹔監測三、四線城市二手住宅均價10736元/平方米,均價環比下跌0.09%。其中,長沙二手住宅挂牌均價為13325元/平方米,環比下降0.51%。可見,各區域挂牌均價均有所下降,而東部受調控影響較大,且調控時間較長。

租賃價格方面,一線城市平均租金84.06元/平方米/月,環比下跌0.04%,重點二線城市平均租金34.31元/平方米/月,環比上漲0.03%。分區域來看,各區域城市二手住宅均價變化情況均出現不同程度下跌,其中監測東北城市二手住宅均價下跌0.37%,監測東部城市二手住宅均價下跌0.15%,監測中部城市二手住宅均價下跌0.23%,監測西部城市二手住宅均價下跌0.17%。

報告分析認為,從本周100個重點城市二手住宅挂牌均價情況來看,環比上周下跌較大的城市集中在三、四線城市,部分二線城市也下跌較大。區域方面,環比上周下跌較大城市集中在東部及西部,中部部分城市二手住宅也下跌較大。(孫佔鋒)

(責編:喬慧、白鴻濱)

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