促進房地產市場平穩健康發展，不僅關乎人民群眾切身利益，也對推動經濟持續回升向好具有重要意義。近日，太原市出台多項措施，進一步規范房地產市場秩序。

施行商品房項目封頂預售。新出讓土地上建設的商品房項目施行封頂預售制度，對已出讓土地上建設的商品房項目，確保自有可用資金能夠完全滿足后續工程建設資金或者通過將符合“5+5+1”條件的項目納入“白名單”等方式落實資金來源渠道，否則必須封頂之后才可辦理預售。探索在部分縣（市、區）開展現房銷售試點工作，對明確為現房銷售的項目和企業在土地、融資、稅收、公共資源配套等方面給予大力支持，推動商品房銷售模式從預售向現售轉變。

加強商品房預售資金監管。全面強化商品房預售資金監管，設立全市統一的預售資金監測專戶，預售資金（定金、首付款、公積金貸款、商業貸款等）通過監測專戶及時歸集到監管賬戶，實現人、房、資金精細化管理，資金“專戶專存、專款專用、全程監管、節點控制”。購房人繳納房款時，通過專用POS機和銀行轉賬向交易資金監測專戶存入預售資金，同時可自主查詢資金進賬情況。監測專戶利用信息化技術手段加強預售資金管理，優化業務流程，填補監管漏洞。

有序推進“交房即交証”。相關單位強化協調聯動，加強過程管控和監督處罰力度，優化業務辦理，新建商品房項目交付前依法完成規劃驗收、房屋竣工備案等工作，具備不動產登記條件后，購房人可在領取房屋鑰匙時同步領取不動產權証書，實現“交房即交証”。

此外，太原市還將持續強化房地產市場監管，定期開展“雙隨機、一公開”聯合執法檢查，加大對違法違規行為的曝光和懲處力度，有力維護購房群眾合法權益，營造公平公正的市場環境。（記者丁園）

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