“我们现有10个老旧小区筹建完成了业委会，1个老旧小区成立了物管会。”迎泽区桥东街道以创建全国文明城市为契机，以老旧小区整治为突破口，以实现老旧小区治理能力提升为目标，在无物业老旧小区积极探索党建引领下的业委会或物管会自治模式，推动“住有所居”向“住有宜居”转变，使居民群众住得舒心、住得安心，住得放心。

据悉，该街道共有132个老旧小区，其中既无物业也无单位负责的老旧小区有42个。街道政协委员把“业委会+物管会”作为有效破解城市基层治理难题、提高基层治理水平的重要实践，深入调研，桥东街道广泛征求民意，确立“统领全局、协调各方、监督服务、重点推动”的指导思想，充分利用短信、微信、小视频和社区宣传栏等载体，积极宣传“业委会+物管会”成立的重要意义，聘请专业人员对选举办法、流程和重要事项进行专题培训，同时统一标准流程，全程跟踪指导，推动“业委会+物管会”管理模式在老旧小区全面推开。

业委会组建后，建立健全工作机制，充分发挥召开业主大会，收集业主意见，维护业主权利等职能优势，在环境卫生绿化、规范停车、绿化美化等几个方面着手管理改造，小区实现了由“无人管”到“自主管”的有效转变。

对于不具备成立业委会条件的老旧小区，街道安排专人指导其成立物管会，物管会成员代表小区居民行使权力。物管会还组织小区居民积极参与“十项文明评比”活动，通过评比文明小区、文明楼院、文明家庭等，激发居民及业主参与小区自治管理的积极性，使小区实现从“无人问津”到“共治共享”的转变，居民情绪从“怨声载道”到“津津乐道”的转变。

“业委会+物管会”的管理模式在破解小区安全隐患、邻里纠纷、环境整治等与群众生活息息相关的难题上发挥重要作用，切实让居民获得感、幸福感、安全感不断攀升。

下一步，迎泽区将在全区老旧小区持续推广“业委会+物管会”管理模式，先行在无物业老旧小区成立物管会，同时在条件成熟的小区按规定流程逐步成立业委会。（兰杰）

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