“井峪新城”立起现代城市建设新篇章

一座城，因水而兴，得水而美，缘水而盛。万柏林，地处汾河西畔，地理位置可谓得天独厚。

2018年，在万柏林发生的大事小情中，至少有两件足以在汾河水面激起涟漪。一件是全区27个城中村完成整村拆除，率先告别了城中村，并率先启动了城边村改造提升。这在太原城六区中一连创造了两个“率先”；另一件是当年10月份的一场拍卖会，华侨城集团以116亿的“天价”，拍得原太原煤气化集团公司煤气厂1200多亩地块。这次拍卖，吸引十多家国内顶级房地产企业竞拍，历经300多次举牌，也是近年来太原少见。

这次拍卖，让一个“井峪新城”的崭新概念，第一次进入了太原人的视野。

一块石碑，讲述一段千年历史

“凡言市井者，市，交易之处；井，共汲之所，故总而言之也。”市井百姓因“井”结市而毗邻，构成共饮一方水土的人文画卷。在万柏林，有小井峪、大井峪，一大一小村名中都有个“井”，自古便有出处。

“永辉六年二月廿日附身附椁必誠必信送歿礼備與夫人何氏合葬于并城北廿里井谷村東義井村北刊石誌”这是上世纪五十年代，山西国营大众机械厂（原名为七八五厂）建厂挖地基时发掘出一块墓志铭碑上记载的文字。从碑文上考证，墓葬属于唐代，永辉六年即为公元655年，而墓葬主人当年所葬之地名为“井谷”。由此判断，小井峪村在唐朝便已经存在，并且名字叫做“井谷”。

无独有偶，2012年，同样是在小井峪村界内，人们挖掘到宋代墓志铭石碑一通。墓志铭文指明小井峪村在宋代同样被称之为“井谷”。唐宋碑文相互映照，在年代上确定，小井峪村至少拥有1340多年的历史。

也许，生活在这块土地上的人们不会想到，有朝一日，脚下这块曾经落寞的土地，一夜之间变成了城市发展的热土，成为汾河西畔一颗耀眼的新星。

横惯井峪新城所处太原城市新城与旧城交汇的中心位置，纵惯这座城，她处在西山历史文化景观带中央，距太原武宿民航机场、太原南站、太原火车站和规划中的太原西站，车程均在20分钟内。太原地铁1号线从井峪新城的北部横向穿过，太原地铁3号线紧邻井峪新城东侧，交通出行十分便利。

不难看出，这座重磅规划打造的“新城”，仍然延续这小井峪那段绵延不绝的“市井情缘”。

一番改革，绿色崛起风头正劲

一个城市的发展，是逐步的由点向面扩散，随着城市的发展，多中心成为一种必然。早在几年前，太原就提出了“南移西进，北展东扩”总体战略格局，其中的“西进”，便是所指河西区域。

“曾经，山没有山的样子；如今，宜人景色无处不在。”这句话用来形容万柏林河西区域转型发展之路，一点都不为过。

万柏林区，属于传统的能源重工业城区，“一五”“二五”时期国家多个重点工业企业布局于此。前些年，随着国际国内经济形势的巨大变化，全区“结构性”问题与传统产业周期性下滑叠加，老工业区红利渐失，区域经济发展出现拐点，经济下行压力大。

如何顺应市场发展，实现转型跨越？万柏林区找到了一条新路子：以党建引领、创新转型、改造提升、文明创建、服务群众‘五大行动’为统领，坚持做好‘融合发展’这篇大文章。尤其是2019年，万柏林区围绕山上山下两个主战场，提高经济发展质量。在山上主战场，深化“四大片区”建设，让“四大片区”成为万柏林经济发展的新引擎。在山下主战场，围绕传统产业改造升级、创新创业集聚带建立、现代服务业发展三大主攻方向，推动经济转型发展。

经过几年的努力，从昔日的“工业聚集”到如今的“百花齐放”，从过去的“环境脏乱”到现在的“颜值担当”。万柏林三大产业逐步优化，绿色崛起风头正劲。目前，万柏林区已成功引进华润、恒大、海尔、当代、红星美凯龙、新城控股、阳光城、蓝光、泰禾等知名企业，投资10亿元以上的大型项目近40个。全国地产前十名有8家已入驻，签约项目总投资近1000亿元，到位资金达300亿元。

一个项目，高位谋篇布局

“牢固树立‘创新为上’的发展理念，站在高质量转型发展和现代化建设全局，深入实施创新驱动、科教兴省、人才强省战略，全力打造一流创新生态，不断开创科技创新和高质量转型发展新局面。”这是2020年3月27日，省委书记、省人大常委会主任楼阳生在全省科学技术大会上讲的一段话。话语朴实，却让在场所有人听得心潮澎湃。这句话提到的“全力打造一流新生态”，用来表述“井峪新城”的规划定位，颇为贴切。

这几年，连片开发、规模发展成了全国房地产行业的热词，这样更有利于开发一个新片区。同样，按照规划，“井峪新城”总面积3000多亩，规划建设面积720万平方米，与周边区域内的新兴产业项目，将共同形成万柏林区转型高质量发展的全新布局。如今，万国MOMA、万科金域国际、十二院城、富力现代广场、万科、融创地产、保利均已签约入驻。万科紫郡、长风壹号、万科蓝山、金域华府、恒大滨河左岸、雅苑、保利百合、海德公园等精品房地产项目相继投产建设，产业辐射带动作用指日可见。

正是近年来河西区域的利好规划，加之发展迅速，成功吸引了像恒大、融创、当代、阳光城、富力、国投、中海、华润、万科、绿地等知名房企的驻足。华侨城，华润，中铁、龙湖、富力，太化，新城控股等八家国内知名开发企业快速完成在这一片区的集结，井峪新城，一个连片开发的高品质生活区开始崛起，正在成为带动地区经济发展注入强大动力，增加新的引擎。

对于“井峪新城”的建设，万柏林区的区委书记、区长都十分关注。在新冠肺炎疫情防控期间，万柏林区委书记杨俊民来到井峪新城建设现场调研，督促有关部门在确保防疫的前提下尽快复工复产。区长袁尔铭也再三强调：片区建设始终坚持高起点，高质量发展，相互融合，互为协作，进一步突出产区融合、职住平衡、文旅发展的建设方向，让产业在万柏林区安家落户，让商户在万柏林区舒心经营，让居民在万柏林区安居乐业，真正做到留业、留人、留家。

一座新城，未来繁华成定局

“城”，在现代汉语词典中这样解释：在现代，城主要是指人口密集、工商业发达的地方，通常也是周围地区政治、经济、文化的中心。

井峪新城内共有八大项目，承担各项目的开发建设企业均为国内外一流企业集团，强强联手，结果是一加一大于二的效应，各项目交相辉映，各领风骚。

目前，井峪新城范围内已敲定了2所中学、3所小学、1所综合性医院以及多个商业综合体。称之为“城”，再合适不过。

华侨城·天鹅堡，由国务院国资委直属管理企业华侨城集团投资开发，地属原太原煤气化集团，占地51万平米，总投资82亿元，项目通过独特的创想文化，按照生态城、全龄社区、全龄生活的设计理念，用心打造精益产品体系，缔造美好人居环境，从极致到精致，打开城市生活形象，拥揽半山半城的稀缺资源，以优雅姿态，创造优质生活意境美学，于繁华中不惊，与喧嚣中不扰，创造出更加明确开放的空间。

华侨城·侨晋，由世界500强企业华润集团投资开发，项目总投资18亿元，秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、创新发展”的华润价值观，紧随太原“南移西进”发展战略，落子万柏林区南内环西板块，把握时代脉络，择址城市核心地段、依托自然馈赠、讲究生态宜居、配套利好加持，打造全家商业、生态宜居、优质教育为主题的生态居住社区。

中铁诺德逸宸云著，中铁置业集团与中铁三局集团携手共同打造的百万方城市级大盘。由CCDI进行整体规划设计，赛肯思景观负责园林景观设计。项目总占地面积31.83万方，总建筑面积约126万平方米，总投资40亿元。逸宸云著取“心逸日休，宁静致远”之意境。中铁置业集团、中铁三局集团将秉承中国中铁精工细作的国匠精神，打造国际范轻奢社区典范。

龙湖长风天钜，由世界500强民营房地产企业重庆龙湖集团投资开发，总占地10.7万方，总建面56.8万方，总投资51.4亿元，匠筑TOP级天字系钜制，敬献建面约50-128㎡奢装精筑，深刻洞察人居深层需求，极致推敲革新尺度和高舒适性产品，适配多种结构家庭；匠心呈现冠誉全国的龙湖建筑、五维景观、5S精装体系和龙湖智慧服务，同时配置龙湖商业配套，用作品和服务颠覆龙城人居想象，匠筑华美时代新篇章。

平板玻璃厂旧厂项目由富力城集团投资开发，项目总投资20亿元，通过“中央湖景”、“庭院景观”，实现由公共空间向半私密空间、私密空间转换，实现社区空间的归属感，运用中式园林风格，加之外立面，草坪雕塑，富有现代气息的小品元素，立体绿化相结合的设计方法，营造出“步移景移，情随境迁”的新东方空间意境。

大井峪项目，由中国房地产百强企业新城控股集团投资开发，总投资46亿元，以建设城市未来为使命，勇立潮头、开拓创新。结合多年住宅产品的开发经验，在着眼未来品牌体系建设基础上以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”四大卓越产品相结合，遵循“贴近生活、美化城市、人与自然和谐相处”的设计理念，打造绿色、舒适、健康的宜居新城。

太化?紫景天城项目，是太原化学工业集团房地产开发有限公司打造的重点明星项目，总投资21.9亿元，是西中环区域稀有50万方大盘，融合了住宅、商业和写字楼，满足不同置业需求。项目的园林景观设计精雕细琢，以“环山环水”为主题，景观设计以水景为中心展开，构成龙型水系花园景观。水系与建筑巧妙穿插、渗透、融合。景点分布为山居九景、八福园，极力打造大气、进深感强、水系环绕的龙型水系花园。

公园美地项目，由山西东炜达房地产建设，总投资10亿元，总建筑面积近28万方，小区共11幢电梯洋楼与一所9个班建制的幼儿园，其中景观大道两侧有3幢9层洋房，是一个中等规模的公园社区，目前已全部交付并部分入住使用，绿化清晰可见。

这些项目中，有的已建成交付，有的正在快马加鞭，有的蓝图已经铺就……有理由相信，在万柏林区“转型为纲、项目为王”的发展导向引领下，再过3至5年，这片曾经的棚户区、城中村、老旧工业聚集地，将迎来一次彻头彻尾的华丽蝶变，未来将是一座现代化的宜居、宜业、宜人的别样新城。（来源：万柏林区委宣传部）